сервисный центр






Настоящая проектная документация разработана на реконструкцию существующего объекта дилерского центра «Форд» под размещение сервисного центра дорожно-строительной и грузовой техники «Вольво» и «Вольво Трак».
Адрес объекта реконструкции: Российская Федерация, Московская область, Павлово-Посадский район, Кузнецовское с.п., дер. Заозерье, д.42-Б
Реконструкция нежилого здания предусматривает размещение в нём специализированного сервисного центра по оказанию услуг на ремонт и обслуживание дорожно-строительной и грузовой техники «Вольво» и «Вольво Трак».
Технико-экономические показатели проекта.
Наименование показателей | Единица измерения | Величина показателя | Примечание | |
До реконструкции | После реконструкции | |||
1.Площадь участка | м2 | — | 12 999 |
|
2.Площадь застройки: здания | м2 | 1 974,34 | 2 138,60 |
|
участка | м2 | 2 876,72 | 2 311,14 |
|
3.Общая площадь, | м2 | 1 911,30 | 2 270,22 |
|
в том числе: — 1-го этажа | м2 | Нет данных | 1 883,33 |
|
— 2-го этажа | м2 | Нет данных | 386,89 |
|
— зона ремонта и сервисного обслуживания | м2 | Нет данных | 1 356,56 |
|
— складская зона | м2 | Нет данных | 250,47 |
|
— офисно-бытовые зоны | м2 | Нет данных | 567,11 |
|
— техническая зона вспомогательного назначения (компрессорная, венткамеры, электрощитовая, узел ввода) | м2 | Нет данных | 63,65 |
|
— котельная | м2 | 32,43 | 32,43 |
|
4. Строительный объем | м3 | 16 288,30 | 17 243,25 |
|
5. Площадь покрытия | м2 | 7 886,90 | 9 520,74 |
|
6. Площадь озеленения | м2 | 2 235,38 | 1 167,12 |
|
7. Технологическая оснащённость: |
|
|
|
|
— мойка автотранспорта на 2 поста | шт. | 1 | 1 |
|
— ремонтно-сервисная зона для VTC (грузовые автомобили) | шт. постов
| Нет данных
| 10 |
|
— ремонтно-сервисная зона для VCE (дорожно-строительная техника) | шт. постов
| Нет данных
| 4 |
|
- Степень огнестойкости – II;
- Категория здания по взрывоопасной и пожарной опасности – «В»;
- Класс ответственности здания – 2;
- Уровень долговечности – II;
- Класс конструктивной пожарной опасности – СО;
- Класс по функциональной пожарной опасности: Ф4.3; Ф5.1; Ф5.2.
Данная территория и существующее основное здание имели аналогичное функциональное назначение — бывший дилерский центр «Форд», предназначенный для продажи и обслуживания грузовых автомобилей. Реконструкция под сервисный центр «Вольво» предусматривает:
- оформление и застройка территории осуществляются по стандартам «Вольво» с учётом действующих на территории РФ нормативов;
- в существующем здании сервисного центра предусматривается: частичная перепланировка; посты обслуживания автотранспорта устраиваются со сквозным проездом поперёк здания; в осях 6 — 9, Д — И запроектирована двухэтажная пристройка административно-бытового назначения, в пределах габаритов существующего здания, частичная замена технологического оборудования и инженерных сетей;
- размещение на территории: новое ограждение с двумя воротами, с калиткой и постом охраны; пожарные резервуары с насосной станцией; локальные очистные сооружения ливневой канализации; входной знак ,,Volvo«; флагштоки;
- благоустройство территории с устройством автостоянок.
Невостребованные для дальнейшей эксплуатации объекты строительства на данной территории (здание гаража — общей площадью 728 м2, здание КПП и другие мелкие строения) разобраны силами Заказчика.
С юго-восточной стороны от участка сервисного центра проходит существующая автодорога Павловский Посад –M7, с существующими двумя съездами на территорию сервисного центра (въезд и выезд).
Кроме того, на внутренней территории проектом предусмотрены автостоянки для кратковременного хранения легкового автотранспорта.
Для инженерного обеспечения объекта сервисного центра, запроектировано подключение зданий и сооружений объекта к существующим коммуникациям в соответствии с договорами и техническими условиями.
Прокладка инженерных сетей (водопровода, канализации и электросетей) выполнена в траншеях.
В состав зданий и сооружений сервисного центра, размещаемых на участке, входят:
- здание сервисного центра – здание № 1 (реконструкция);
- пост охраны – здание № 2 (новое);
- трансформаторная подстанция – сооружение № 3 (существующее);
- дизель-генератор – сооружение № 4 (новое);
- насосная станция пожаротушения – сооружение № 5 (новое);
- пожарные резервуары – сооружение № 6 (новое);
- очистные сооружения ливневой канализации – сооружение № 7 (новое);
- входной знак Volvo – сооружение № 8 (новое);
- флагштоки – сооружение № 9 (новое).
- открытые автостоянки на территории для грузового автотранспорта.
Здание сервисного центра запроектировано как единый архитектурный объект, в едином архитектурном стиле, общей площадью 2 270, 22кв.м. Размеры здания в плане по осям 72,940мх30,940м.
К существующему зданию выполнена 2-х этажная пристройка для размещения офисных и хозяйственно-бытовых помещений.
Здание состоится из трех функциональных блоков:
Блок приёма посетителей с офисными, бытовыми помещениями и складом и расположен в центральной части объекта (от оси 6 до оси 9).
На первом этаже размещены зона приема и ожидания, офисы с хозяйственно-бытовыми помещениями (гардеробные, комната приема пищи для рабочих, санузлы), помещение охраны без круглосуточного дежурства, кладовые, помещение хранения инструментов.
Зона приема клиентов запроектирована как двухсветное пространство.
Клиенты и персонал из зоны приема могут подниматься по лестнице в зал ожидания, расположенном на антресоли.
Вход для персонала сервисного центра предусмотрен с заднего фасада.
На втором этаже размещены офисы с открытой планировкой, помещение приема пищи для сотрудников, медкабинет, санузлы, помещение серверной, теплый склад, венткамера. Вход на второй этаж осуществляется по лестнице, которая также служит эвакуацией с этажа.
Доступ к складу возможен из зоны ремонта VCE. Блок складской зоны в части склада размещен на 1 этаже. В складе, который предназначен для хранения, предусмотрены и гарантийный склад. Часть склада размещена на двух этажах. Доступ к складу на 2-ом этаже осуществляется по лестнице, расположенной в теплом складе на первом этаже.
На юго-западной стороне здания находится зона мойки и ремонта VTC.
На северо-восточной стороне здания находится зона ремонта и мастерских VTC и VCE с техническими помещениями. В части двухэтажного пространства, на 2-ом этаже запланирована венткамера и дополнительное пространство с визуальным осмотром ремонта, доступ до которых осуществляется по лестнице.
Блок ремонта и сервисного обслуживания одноэтажный.
В сервисной зоне запроектировано 12 постов (4 для VTC и 8 для VCE), размером 6х12м, каждый из которых имеет вход через секционные ворота (в соответствии с строительным размером проема) и один из которых имеет канаву. В техническом блоке пом. узла ввода. Посты мойки запроектированы с лотком для сбора воды. Высота основной части сервисной зоны 4.760 м до низа выступающих конструкции, административные и бытовые помещения на 1 этаже имеют высоту 2.50м, административные и бытовые помещения на 2 этаже 3.13 м (на местах установки балок 2.00 м).
Заполнение проемов обеспечено противопожарными дверями 1-го типа с пределом огнестойкости EI 60 имеющими приспособления для самозакрывания и уплотнения в притворах. Помещения категории по пожарной опасности В2- В3, вентиляционные камеры, электрощитовая, серверная, а также другие технические и пожароопасные помещения для инженерного оборудования отделены от других помещений и коридоров противопожарными перегородками с пределом огнестойкости не менее EI 45 и противопожарными перекрытиями 3-го типа с пределом огнестойкости REI 45. Защита дверных проемов этих помещений обеспечена противопожарными дверями 2 типа с пределом огнестойкости не менее EI 30 имеющими приспособления для самозакрывания и уплотнения в притворах.
Кровля здания неэксплуатируемая, с уклоном 6% с наружным водостоком, запроектирована из пролистав на металлической конструкции.
Фасады здания решены в единой цветовой гамме в современном стиле. Основным материалом фасада являются сэндвич панели, светло-серого цвета. Профиляция панелей использована в качестве визуального сопряжения функций здания с фасадом. Остекленные поверхности, углубленные по отношению к основной плоскости панелей и разделяют, придающий трехмерность и разнообразие восприятий. Объем здания подчеркивает парапет из алюкобонда, высотой 1.45м, темно-серого цвета, формируя ясную ровную линию, которой здание заканчивается.
Цоколь здания закрыт керамогранитной плиткой.
Юго-восточный фасад является главным. Он ориентирован на автодорогу M7. На него выходит главный вход в здание. Фасад выполнен из: остекленных поверхностей, панельной стены, так же, как и большого числа секционных ворот, повязанных высоким карнизом темно-серого цвета, выступающим на 150 мм.
Между двумя частями фасада парапет упущен в низ, обрамляя жалюзи перед окнами углубленной стены офисных помещении и формируя навес над выходом. На парапете предусмотрено размещение логотипов компаниях Вольво и Ферронордик.
Проемы в зонах ремонта и мойки заполнены подъемно секционными воротами со смотровым стеклом в низу и не открывающимися окнами над ними.
Колористическое решение фасадов выполнено в нейтрально серых тонах по стандартам компаний Вольво:
- Цоколь выполнен светло-серым цветом (RAL7047)
- Панели серого цвета (RAL 9006)
- Парапет темно — серого цвета (RAL 7024)
Наружная отделка фасадов и заполнение проемов:
Отделка фасадов предусмотрена из утеплителя «Изомин Венти» 150м облицованы профлистом. Часть фасада облицована алюкобондом.
Остекление — однокамерное с наружным отражающим стеклом — около 15% отражения, тон в соответствии с согласованным заказчиком фасадам.
Внутренняя отделка
Полы
На 1-ом этаже, в сервисно-ремонтной зоне VCE пол запроектирован из железобетонной плиты, толщиной 250мм с окончательной отделкой, выполненной с добавкой кварца (КК Крепол).
В зоне приема клиентов на 1-ом этаже предусмотрен пол с покрытием из керамической плитки.
В офисных помещениях предусмотрен пол с покрытием из ковровой плитки.
В складе, технических помещениях и коридоре плита с окончательной отделкой, выполненной с добавкой кварца (КК Крепол).
В санузлах предусмотрена керамическая плитка.
Стены и перегородки
Внутренние перегородки из гипскартона окрашены в белый цвет.
В гардеробе, санузлах и комнатах приема пищи перегородки из гипскартона облицованы керамической плиткой.
Перегородки внутри сервисной зоны из сэндвич-панелей, белого цвета. – RAL 9003
В складе перегородки из сэндвич-панелей, белого цвета. – RAL 9003
Потолки
В вестибюле и на 2-ом этаже, в офисе с открытой планировкой, конструкция остается видной и окрашивается в серый цвет, по выбору проектировщика.
В офисах, гардеробах, санузлах и комнатах приема пищи предусмотрен подвесной потолок из ГКЛ, окрашен белым цветом.
В складах, мастерских, тех. помещениях нет подвесных потолков.