сервисный центр

Характеристики объекта

     Настоящая проектная документация разработана на реконструкцию существующего объекта дилерского центра «Форд» под размещение сервисного центра дорожно-строительной и грузовой техники «Вольво» и «Вольво Трак».

 Адрес объекта реконструкции: Российская Федерация, Московская область, Павлово-Посадский район, Кузнецовское с.п., дер. Заозерье, д.42-Б

Реконструкция нежилого здания предусматривает размещение в нём специализированного сервисного центра по оказанию услуг на ремонт и обслуживание дорожно-строительной и грузовой техники «Вольво» и «Вольво Трак».

Технико-экономические показатели проекта.

Наименование показателей

Единица измерения

Величина

показателя

Примечание

До реконструкции

После реконструкции

1.Площадь участка                 

м2

12 999

 

2.Площадь застройки: здания

м2

1 974,34

2 138,60

 

                                   участка

м2

2 876,72

2 311,14

 

3.Общая площадь,

м2

1 911,30

2 270,22

 

в том числе: — 1-го этажа  

м2

Нет данных

1 883,33

 

— 2-го этажа                           

м2

Нет данных

386,89

 

— зона ремонта и сервисного  

  обслуживания

м2

Нет данных

1 356,56

 

— складская зона                                  

м2

Нет данных

250,47

 

— офисно-бытовые зоны             

м2

Нет данных

567,11

 

— техническая зона вспомогательного назначения (компрессорная, венткамеры, электрощитовая, узел ввода)                

м2

Нет данных 

63,65

 

— котельная                          

м2

32,43

32,43

 

4. Строительный объем   

м3

16 288,30

17 243,25

 

5. Площадь покрытия

м2

7 886,90

9 520,74

 

6. Площадь озеленения    

м2

2 235,38

1 167,12

 

7. Технологическая оснащённость:

 

 

 

 

  — мойка автотранспорта на 2 поста                                

шт.

1 

1

 

  — ремонтно-сервисная зона для  

    VTC (грузовые автомобили)

шт. постов

 

Нет данных

 

10

 

  — ремонтно-сервисная зона для  

  VCE (дорожно-строительная  техника)                         

шт. постов

 

Нет данных

 

4

 

  • Степень огнестойкости – II;
  • Категория здания по взрывоопасной и пожарной опасности – «В»;
  • Класс ответственности здания – 2;
  • Уровень долговечности – II;
  • Класс конструктивной пожарной опасности – СО;
  • Класс по функциональной пожарной опасности: Ф4.3; Ф5.1; Ф5.2.

Данная территория и существующее основное здание имели аналогичное функциональное назначение — бывший дилерский центр «Форд», предназначенный для продажи и обслуживания грузовых автомобилей. Реконструкция под сервисный центр «Вольво» предусматривает:

  • оформление и застройка территории осуществляются по стандартам «Вольво» с учётом действующих на территории РФ нормативов;
  • в существующем здании сервисного центра предусматривается: частичная перепланировка; посты обслуживания автотранспорта устраиваются со сквозным проездом поперёк здания; в осях 6 — 9, Д — И запроектирована двухэтажная пристройка административно-бытового назначения, в пределах габаритов существующего здания, частичная замена технологического оборудования и инженерных сетей;
  • размещение на территории: новое ограждение с двумя воротами, с калиткой и постом охраны; пожарные резервуары с насосной станцией; локальные  очистные сооружения ливневой канализации; входной знак ,,Volvo«; флагштоки;
  • благоустройство территории с устройством автостоянок.

Невостребованные для дальнейшей эксплуатации объекты строительства на данной территории (здание гаража — общей площадью 728 м2, здание КПП и другие мелкие строения) разобраны силами Заказчика.

С юго-восточной стороны от участка сервисного центра проходит существующая автодорога Павловский Посад –M7, с существующими двумя съездами на территорию сервисного центра (въезд и выезд).

Кроме того, на внутренней территории проектом предусмотрены автостоянки для кратковременного хранения легкового автотранспорта.

Для инженерного обеспечения объекта сервисного центра, запроектировано подключение зданий и сооружений объекта к существующим коммуникациям в соответствии с договорами и техническими условиями.

Прокладка инженерных сетей (водопровода, канализации и электросетей) выполнена в траншеях.

В состав зданий и сооружений сервисного центра, размещаемых на участке, входят:

  1. здание сервисного центра – здание № 1 (реконструкция);
  2. пост охраныздание № 2 (новое);
  3. трансформаторная подстанция – сооружение № 3 (существующее);
  4. дизель-генератор – сооружение № 4 (новое);
  5. насосная станция пожаротушения – сооружение № 5 (новое);
  6. пожарные резервуары – сооружение № 6 (новое);
  7. очистные сооружения ливневой канализации – сооружение № 7 (новое);
  8. входной знак Volvo – сооружение № 8 (новое);
  9. флагштоки – сооружение № 9 (новое).
  10. открытые автостоянки на территории для грузового автотранспорта.

Здание сервисного центра запроектировано как единый архитектурный объект, в едином архитектурном стиле, общей площадью 2 270, 22кв.м. Размеры здания в плане по осям 72,940мх30,940м.

К существующему зданию выполнена 2-х этажная пристройка для размещения офисных и хозяйственно-бытовых помещений.

Здание состоится из трех функциональных блоков:

Блок приёма посетителей с офисными, бытовыми помещениями и складом и расположен в центральной части объекта (от оси 6 до оси 9).

На первом этаже размещены зона приема и ожидания, офисы с хозяйственно-бытовыми помещениями (гардеробные, комната приема пищи для рабочих, санузлы), помещение охраны без круглосуточного дежурства, кладовые, помещение хранения инструментов.

Зона приема клиентов запроектирована как двухсветное пространство.

Клиенты и персонал из зоны приема могут подниматься по лестнице в зал ожидания, расположенном на антресоли.

Вход для персонала сервисного центра предусмотрен с заднего фасада.

На втором этаже размещены офисы с открытой планировкой, помещение приема пищи для сотрудников, медкабинет, санузлы, помещение серверной, теплый склад, венткамера. Вход на второй этаж осуществляется по лестнице, которая также служит эвакуацией с этажа.

Доступ к складу возможен из зоны ремонта VCE. Блок складской зоны в части склада размещен на 1 этаже. В складе, который предназначен для хранения, предусмотрены и гарантийный склад. Часть склада размещена на двух этажах. Доступ к складу на 2-ом этаже осуществляется по лестнице, расположенной в теплом складе на первом этаже.

На юго-западной стороне здания находится зона мойки и ремонта VTC.

На северо-восточной стороне здания находится зона ремонта и мастерских VTC и VCE с техническими помещениями. В части двухэтажного пространства, на 2-ом этаже запланирована венткамера и дополнительное пространство с визуальным осмотром ремонта, доступ до которых осуществляется по лестнице.

Блок ремонта и сервисного обслуживания одноэтажный.

В сервисной зоне запроектировано 12 постов (4 для VTC и 8 для VCE), размером 6х12м, каждый из которых имеет вход через секционные ворота (в соответствии с строительным размером проема) и один из которых имеет канаву. В техническом блоке пом.  узла ввода. Посты мойки запроектированы с лотком для сбора воды. Высота основной части сервисной зоны 4.760 м до низа выступающих конструкции, административные и бытовые помещения на 1 этаже имеют высоту 2.50м, административные и бытовые помещения на 2 этаже 3.13 м (на местах установки балок 2.00 м).

Заполнение проемов обеспечено противопожарными дверями 1-го типа с пределом огнестойкости EI 60 имеющими приспособления для самозакрывания и уплотнения в притворах.  Помещения категории по пожарной опасности В2- В3, вентиляционные камеры, электрощитовая, серверная, а также другие технические и пожароопасные помещения для инженерного оборудования отделены от других помещений и коридоров противопожарными перегородками с пределом огнестойкости не менее EI 45 и противопожарными перекрытиями 3-го типа с пределом огнестойкости REI 45. Защита дверных проемов этих помещений обеспечена противопожарными дверями 2 типа с пределом огнестойкости не менее EI 30 имеющими приспособления для самозакрывания и уплотнения в притворах. 

Кровля здания неэксплуатируемая, с уклоном 6% с наружным водостоком, запроектирована из пролистав на металлической конструкции.

Фасады здания решены в единой цветовой гамме в современном стиле. Основным материалом фасада являются сэндвич панели, светло-серого цвета. Профиляция панелей использована в качестве визуального сопряжения функций здания с фасадом. Остекленные поверхности, углубленные по отношению к основной плоскости панелей и разделяют, придающий трехмерность и разнообразие восприятий. Объем здания подчеркивает парапет из алюкобонда, высотой 1.45м, темно-серого цвета, формируя ясную ровную линию, которой здание заканчивается.

Цоколь здания закрыт керамогранитной плиткой.

Юго-восточный фасад является главным. Он ориентирован на автодорогу M7. На него выходит главный вход в здание. Фасад выполнен из: остекленных поверхностей, панельной стены, так же, как и большого числа секционных ворот, повязанных высоким карнизом темно-серого цвета, выступающим на 150 мм.

Между двумя частями фасада парапет упущен в низ, обрамляя жалюзи перед окнами углубленной стены офисных помещении и формируя навес над выходом. На парапете предусмотрено размещение логотипов компаниях Вольво и Ферронордик.

Проемы в зонах ремонта и мойки заполнены подъемно секционными воротами со смотровым стеклом в низу и не открывающимися окнами над ними.

Колористическое решение фасадов выполнено в нейтрально серых тонах по стандартам компаний Вольво:

  • Цоколь выполнен светло-серым цветом (RAL7047)
  • Панели серого цвета (RAL 9006)
  • Парапет темно — серого цвета (RAL 7024)

Наружная отделка фасадов и заполнение проемов:

Отделка фасадов предусмотрена из утеплителя «Изомин Венти» 150м облицованы профлистом. Часть фасада облицована алюкобондом.

Остекление — однокамерное с наружным отражающим стеклом — около 15% отражения, тон в соответствии с согласованным заказчиком фасадам.

Внутренняя отделка

Полы

На 1-ом этаже, в сервисно-ремонтной зоне VCE пол запроектирован из железобетонной плиты, толщиной 250мм с окончательной отделкой, выполненной с добавкой кварца (КК Крепол).

В зоне приема клиентов на 1-ом этаже предусмотрен пол с покрытием из керамической плитки.

В офисных помещениях предусмотрен пол с покрытием из ковровой плитки.

В складе, технических помещениях и коридоре плита с окончательной отделкойвыполненной с добавкой кварца (КК Крепол).

В санузлах предусмотрена керамическая плитка.

Стены и перегородки

Внутренние перегородки из гипскартона окрашены в белый цвет.

В гардеробе, санузлах и комнатах приема пищи перегородки из гипскартона облицованы керамической плиткой.

Перегородки внутри сервисной зоны из сэндвич-панелей, белого цвета. – RAL 9003

В складе перегородки из сэндвич-панелей, белого цвета. – RAL 9003

Потолки

В вестибюле и на 2-ом этаже, в офисе с открытой планировкой, конструкция остается видной и окрашивается в серый цвет, по выбору проектировщика.

В офисах, гардеробах, санузлах и комнатах приема пищи предусмотрен подвесной потолок из ГКЛ, окрашен белым цветом.

В складах, мастерских, тех. помещениях нет подвесных потолков.

Проектирование зданий и сооружений

Просто позвоните по указанным номерам или напишите нам на электронную почту